|
各地關(guān)于房價的調(diào)控政策雖各有不同，為何中山的雙限令引來如此多的關(guān)注呢？
中山市政府正式出臺的限時、限價的“雙限令”明確：自發(fā)文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易中單套商品住房合同銷售價格超過5800元（單位為每平方米，下同），中山市國土資源局暫緩在中山市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)受理網(wǎng)上簽約手續(xù)；單套商品住房合同銷售價格超過5800元，未向該局提交登記備案資料的，將暫緩辦理登記備案手續(xù)。
雙限令不奇怪，怪在一刀切的價格和時間限制，中山一刀切的雙限令為何只到年底？
今年4月份，中山市政府發(fā)布《關(guān)于我市2011年度新建住房價格控制目標的意見》，明確今年新建住房價格漲幅要低于年度GDP11%的目標增速，即2011年中山新建住房漲幅要低于11%，按要求計算，均價不能超5853元。中山限價只有短短52天，只是政府根據(jù)其調(diào)控目標進行測算的，目的在于讓中山市在年底前能完成市場調(diào)控目標。所以，歸根到底也是政府為了“兌現(xiàn)”其年初的房價承諾而已。
根本原因在于，中央考核房地產(chǎn)是按年度來算的，先把今年的房價給控制住了，到了明年再根據(jù)實際情況做打算。
政策的施行要有一定的持續(xù)性，短短五十多天的調(diào)控，畢竟充滿了對未來的不確定性。
|
